Segundo dados do Banco Central, Miami e Orlando são os destinos mais procurados para compra de casas. Foto: Divulgação

Os brasileiros estão cada vez mais adeptos a investir em imóveis fora do país. Não é para menos, a diferença de valores, infraestrutura e possibilidade de retorno são fatores determinantes para a decisão. Nos Estados Unidos, por exemplo, é possível comprar uma casa de alto padrão, com quatro quartos, três banheiros e piscina por cerca de US$ 270 mil, em condomínio fechado. Uma residência com essas especificações na região metropolitana de São Paulo não sai por menos de R$ 3 milhões.

Segundo dados do Banco Central, os investimentos realizados por brasileiros no exterior cresceram 17%, em 2013, e os Estados Unidos é o campeão de aquisições, com 31% registradas. Miami e Orlando são os destinos mais procurados para compra de casas.

O empresário Wendel Ferrari, diretor da Temporada em Orlando – empresa brasileira, líder no Brasil em aluguel de casas de alto padrão, localizadas próximas à Disney e destinadas ao turismo de curta temporada – enxergou esta possibilidade, comprou um imóvel na cidade de Kissimmee, vizinha a Orlando e fez disso seu negócio. “Os bancos americanos têm visto os brasileiros com bons olhos. É preciso comprovar renda, mas os documentos do Brasil, como declaração de imposto de renda e folha de pagamento, são aceitos e não há tanta burocracia quanto muitas pessoas imaginam”, afirma Ferrari.

Hoje, 90% das 70 casas disponíveis para aluguel no portfólio da empresa pertencem a brasileiros, que além de ver seus imóveis se valorizarem, acabam lucrando mês a mês com a locação dos mesmos. “No geral, é negociado 30% do valor da casa de entrada e o restante pode ser financiado em até 30 anos. As prestações giram em torno de US$ 1,5 mil, valor que é facilmente alcançado mensalmente se o imóvel tiver condições de ser alugado para temporada”, acrescenta o empresário.

Com o crescimento de aquisições de brasileiros na região, a Temporada em Orlando passou a prestar serviços de consultoria para quem quer comprar uma casa por lá. “Com a experiência que adquirimos, podemos ajudar orientando tanto a parte burocrática, quanto na escolha do imóvel, apontando quais estão se valorizando e são boas opções de compra”, ressalta o Ferrari.

Entretanto, vale o alerta: para que a casa seja alugada com facilidade, existem alguns pré-requisitos. “Estar localizada em condomínio fechado, próximas aos parques da Disney e com, pelo menos, três dormitórios, são as condições básicas”. Para Ferrari, mesmo com a cidade tendo ruas bastante tranquilas, os turistas ainda preferem condomínios. “Eles passam grande parte do tempo fora e sentem-se mais seguros nesse tipo de residência”, finaliza o brasileiro.

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Via: economiasc.com.br