Pesquisa FipeZap mostra que compras para investimento caíram 14% no 2º trimestre. Foto: Divulgação

A recente queda nos preços dos imóveis – que, segundo o FipeZAP, caiu pelo oitavo mês consecutivo em julho – está mudando o comportamento dos compradores da casa própria no Brasil. Pesquisa inédita realizada pelo portal ZAP, em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da USP), mostra que as compras realizadas com motivo de investimento caíram de 48% das intenções registradas no primeiro trimestre desse ano, para 34% no segundo trimestre deste ano. É o menor percentual desde o início de 2013, quando o estudo começou a ser realizado.

O estudo “Raio X do Comprador de Imóveis” revela também que a minoria das pessoas (13%) fazem questão de comprar um imóvel novo. Para 37% dos entrevistados, a preferência de compra se dá por um apartamento usado. Os outros 50% dos entrevistados disseram que sua decisão de compra não será afetada pelo fato de o imóvel ser ou não usado.

A pesquisa também perguntou qual é a expectativa de valorização do imóvel, e os compradores parecem estar divididos sobre a previsão do preço do metro quadrado de seu apartamento no curto prazo – período de um ano. Os números são os seguintes:

• 41% ainda acham que o preço do metro quadrado vai subir no curto prazo
• 36% acreditam que o preço vai se manter no patamar atual
• 23% consideram que o preço vai cair

A mesma pergunta foi feita, considerando um período maior, isto é, a expectativa do preço do imóvel daqui a dez anos. Mais da metade das respostas (51%) acham que, no longo prazo (10 anos), o preço do imóvel vai subir acima da inflação. Eis os números:

• 19% acham que o preço do imóvel vai subir abaixo da inflação
• 31% acham que o preço do imóvel vai subir de acordo com a inflação
• 51% acham que o preço do imóvel vai subir acima da inflação

Sobre o objetivo de compra – Para quem já comprou o imóvel, 30% fizeram a compra com a finalidade de investimento (para vender ou alugar). Os outros 70% se dividem entre os que compraram para morar com alguém (42%), para morar sozinho (10%); e para outra pessoa morar (7%). Contudo, para quem ainda pretende comprar um imóvel com o objetivo de moradia, 69% declaram que essa decisão será tomada porque querem morar com alguém, 13% porque querem morar sozinho e 4% comprarão o imóvel para dar a outras pessoas.

Segundo o “Raio X do Comprador de Imóveis”, os imóveis mais baratos (até R$200 mil) são foco de investidores, que compõem 53% dos compradores de imóveis nessa fatia. Já os imóveis acima de R$1 milhão foram comprados em sua grande maioria (72% dos casos) para moradia.

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Via: economiasc.com.br